Wenn ein altes Bürogebäude zu Wohnungen umgebaut werden soll, ist die vollständige Entkernung in der Regel der erste große Bauschritt. Bürogebäude haben andere Grundrisse, andere Installationskonzepte und oft andere Materialien als Wohngebäude. Die Entkernung schafft die Ausgangssituation für die Umnutzung: freie Grundrissflächen, freiliegende Tragstruktur, saubere Flächen für neuen Ausbau.
Besonders in älteren Bürogebäuden aus den 1960er- bis 1980er-Jahren müssen vor dem Abbruch systematisch Schadstoffe erkundet werden. PCB-haltige Fugen, Asbestprodukte in Decken und Böden, Bleianstriche und teerhaltige Klebstoffe sind in dieser Bauepoche verbreitet. Wir beraten zur Schadstofferkundung und koordinieren die Voruntersuchungen mit spezialisierten Sachverständigen.
Nach der Schadstofferkundung erstellen wir ein Abbruchkonzept, das belastete und unbelastete Bereiche klar trennt. Die Entfernung schadstoffbelasteter Materialien erfolgt durch zugelassene Betriebe; die nicht belasteten Abbruchanteile führen wir selbst durch. Diese strukturierte Vorgehensweise ist die einzige Methode, um Kosten im Rahmen zu halten und rechtliche Anforderungen zu erfüllen.
Das Ergebnis der vollständigen Entkernung – ein Rohbaugehäuse mit tragenden Wänden, Decken und Stützensystem – wird dem Architekten und dem Bauherrn für die Planung des neuen Innenausbaus übergeben. Wir liefern zusätzlich eine Fotodokumentation aller Ebenen und Bereiche.
