Abbruch und der richtige Zeitpunkt: Wann ist der beste Zeitpunkt für einen Innenabbruch? Im Winter, wenn Baustoffpreise oft günstiger und Handwerker besser verfügbar sind? Im Sommer, wenn Fenster und Türen offen stehen können und die Belüftung besser ist? Im Frühjahr, wenn das Sanierungsprojekt in der Bausaison gut vorankommt?
Es gibt keinen universell besten Zeitpunkt. Relevant ist, wann das Gebäude leersteht, wann der Mietvertrag ausläuft, wann die Baugenehmigung erteilt wird und wann die Finanzierung gesichert ist. Diese faktischen Zeitfenster bestimmen den Abbruchzeitpunkt.
Was den Zeitpunkt beeinflussen kann: Witterungsbedingungen im Außenbereich (ein offenes Dach im Winter ist ungünstig), saisonale Kapazitätsengpässe bei Entsorgungsunternehmen und Container-Anbietern sowie Festtage und Ferienzeiträume, in denen Behörden geschlossen sind.
Wir empfehlen, den Abbruch so früh wie möglich im Gesamtprojektzeitraum zu planen – nicht als letzten Schritt, der kurz vor Baubeginn erledigt wird. Je früher der Abbruch abgeschlossen ist, desto mehr Zeit bleibt für Planungsanpassungen auf Basis der tatsächlichen Rohbausituation.
