Sanierung unter Betrieb – das bedeutet: Abbruch in einem Teil des Gebäudes, während der andere Teil weiterhin genutzt wird. Dieses Szenario ist in Bürogebäuden, Schulen, Krankenhäusern und Verwaltungsgebäuden häufig. Wir haben langjährige Erfahrung in solchen Projekten und wissen, welche organisatorischen und technischen Maßnahmen notwendig sind.
Die Trennung zwischen Abbruchbereich und Nutzungsbereich muss wasserdicht sein – im wörtlichen und übertragenen Sinne. Staubschutzwände aus Gipskarton oder Folie, die von Boden bis Decke luftdicht montiert sind, bilden die erste Schutzebene. Zusätzlich werden Türdichtungen, Schleusen und Unterdruckbelüftung eingesetzt, wenn besonders hohe Anforderungen an die Staubtrennung gestellt werden.
Lärm ist der zweite kritische Faktor. Handgeführtes Elektrowerkzeug ist leiser als Drucklufthammer; bestimmte Abbruchabschnitte lassen sich auf Zeiten legen, in denen die Nutzerfrequenz im angrenzenden Bereich gering ist – früh morgens, spät abends oder am Wochenende. Wir stimmen den Lärmschutzplan mit der Betriebsleitung oder Hausverwaltung ab.
Das Ergebnis eines sorgfältig geplanten und ausgeführten Abbruchs unter Betrieb: Die Nutzer des Gebäudes bemerken die Baumaßnahme kaum, und der Sanierungsfortschritt bleibt im Zeitplan.
